Mietvertrag Haustiere Verboten

Mietrecht haustiere dürfen nicht verboten werden 24 02 2014 11 45 uhr om cf haustiere können vom vermieter nicht mehr grundsätzlich verboten werden.

Mietvertrag haustiere verboten. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen. Das amtsgericht köln entschied im vorliegenden fall allerdings. Und selbst wenn der mietvertrag keine regelung beinhaltet oder die tierhaltung pauschal erlaubt muss der vermieter dennoch nicht jedes tier dulden. So können zum beispiel die drohende verschmutzung sowie eine übermäßige abnutzung des mietobjekts gründe sein die tierhaltung zu verbieten.

Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit. Außerdem kommt es durch die haustierhaltung nicht selten zu schäden an der mietwohnung. Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit.

Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot. Das geht gar nicht. Selbst wenn der mietvertrag ein grundsätzliches tierverbot beinhaltet darf der mieter dennoch zumindest kleintiere halten.

Die mieterin darf ihren hund in der wohnung behalten. Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen.

Zugegeben keine leichte aufgabe. Das liegt daran dass der vermieter garantieren muss dass durch das tier keine störungen für andere mieter hervorgerufen werden. Nur in den seltensten fällen sind haustiere in mietwohnungen und häusern unbeschränkt erlaubt. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte.

Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Haustierverbot im mietvertrag ist unwirksam. Hierunter zählen unter anderem. Haustiere sind für viele von ihnen nicht gern gesehene gäste.

Allerdings genügt auch hier nicht die allgemeine lebenserfahrung dass hunde und katzen schmutz verursachen können oder sich. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Für welche tiere brauche ich eine erlaubnis. Ist im mietvertrag nichts geregelt kann der vermieter die haltung von haustieren nicht verbieten.