Mietvertrag Haustiere Schäden

Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Möchten sich mieter ein haustier anschaffen müssen sie ihren vermieter vorher ausdrücklich um erlaubnis bitten. Der vermieter kann dem mieter dann seine erlaubnis zur tierhaltung geben.

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In jedem fall sollte der mieter einen schriftlichen antrag auf tierhaltung stellen wenn er sich ein haustier anschaffen möchte.

Mietvertrag haustiere schäden. Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Es besteht die möglichkeit dass der schaden übernommen und gegenüber dem. Hat der untermieter eine privathaftpflichtversicherung in der mietsachschäden eingeschlossen sind so sollte er den schaden seiner versicherung melden. Schäden dieser art gelten als unsachgemäße behandlung und müssen vom mieter behoben oder bezahlt werden.

Auf verlangen des vermieters müssen detaillierte angaben zum gewünschten haustier gemacht werden. Haustiere sind für viele von ihnen nicht gern gesehene gäste. Die zustimmung zur tierhaltung und inpflegenahme kann der mieter nur verlangen wenn hierdurch keine belästigungen und keine gefahren für die anderen hausbewohner und nachbarn enstehen. Muster für eine einverständniserklärung zur hundehaltung.

Zugegeben keine leichte aufgabe. Das geht gar nicht. Kleintiere darf er per klausel nicht von seiner zustimmung abhängig machen. Biss und kratzspuren an wänden oder türen sind zum beispiel nicht als normale abnutzung der wohnung zu sehen und müssen vom mieter ausgebessert.

Im mietvertrag kann eine zusatzvereinbarung die tierhaltung genauer regeln. Verursacht ein untermieter einen schaden an der wohnung oder der darin verbauten einrichtung haftet in der regel trotzdem der hauptmieter gegenüber dem eigentümer beziehungsweise dem vermieter der wohnung selbst wenn ihn keine schuld an dem schaden trifft. Nur weil tiere im mietvertrag erlaubt sind heißt das nicht dass der mieter nicht für durch haustiere verursachte schäden haften muss. Außerdem kommt es durch die haustierhaltung nicht selten zu schäden an der mietwohnung.

Bei brandspuren verhält es sich ähnlich wie mit rotweinflecken. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Halten und inpflegenahme von haustieren ist nach zustimmung des vermieters für das jeweilige tier gestattet. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine.

Das liegt daran dass der vermieter garantieren muss dass durch das tier keine störungen für andere mieter hervorgerufen werden. Der vermieter hält sich dabei die möglichkeit offen im konkreten fall zu entscheiden. Der vermieter entscheidet dann im einzelfall ob die tierhaltung in der mietwohnung genehmigt wird. Schadensersatz aus mietvertrag der mietvertragliche schadensersatzanspruch begründet sich damit dass der mieter seine obhutspflicht verletzt wenn seine haustiere in der mietwohnung einen schaden anrichten 280 abs.

Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Für ein nein muss er sachliche gründe nennen.