Mietrecht Haustiere österreich

Auch vermieter die haustiere ohne eine vertragliche regelung untersagen wollen haben es in österreich schwer.

Mietrecht haustiere österreich. Im einzelfall kommt es sowohl auf die art des haustieres als auch auf die rahmenbedingungen im mietvertrag an. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen. Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten. Grundsätzlich dürfen mieterinnen in ihrer wohnung haustiere halten auch wenn im mietvertrag eine generelle verbotsklausel steht.

Hunde sind die besten freunde der menschen. Damit ist klar dass jene tiere von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann jedenfalls erlaubt sind zb hamster meerschweinchen und ähnliches. Denn klauseln wie dem mieter ist es nicht gestattet haustiere zu halten werden vom obersten gerichtshof ogh als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. Das mietrecht hat für haustiere in einer mietsache regelungen die es zu beachten gilt.

Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Seit dem ogh urteil vom 22 12 2010 siehe vki kann die tierhaltung von haustieren nicht mehr generell bzw umfassend im mietvertrag verboten werden. Ob im mietvertrag haustiere grundsätzlich ausgeschlossen werden können was der bundesgerichtshof bgh diesbezüglich entschieden hat und was mieter in diesem zusammenhang beachten sollten betrachtet der folgende ratgeber näher. Haustier ist nicht gleich haustier vor allem nicht im mietrecht.

Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Bevor mieter planen einen hund in die mietwohnung aufzunehmen sind sie gut beraten im ersten schritt ihren mietvertrag zu lesen. Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden.

Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az. Eigentümer von wohnungen haben relativ freie hand aber auch dem mietrechtsgesetz zufolge können haustiere nicht verboten werden. Bei hunden katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter.

Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen.